มีไถ่ถอนแล้วยังไม่ได้โฉนดด้วยหรือ?

สำหรับบางบรฺิษัท/สถาบันการเงิน การที่ผู้จำนองขายฝากจ่ายเงินครบถ้วนตามสัญญาแล้วก็ตาม แต่จะมีเหตุผลว่าโฉนดไม่ได้เก็บรักษาอยู่ที่สาขานั้นๆ ทำให้ต้องส่งเรื่องไปยังสำนักงานใหญ่เพื่อดำเนินการจัดส่งโฉนดมาให้ที่สาขา โดยปกติก็ประมาณ 1 สัปดาห์

ในกรณีทั่วไป ถ้าผู้ที่ไถ่ถอนไม่มีความจำเป็นเร่งด่วนแต่อย่างใด คือใช้เงินของตนเองในการไถ่ถอนก็ไม่น่าจะมีปัญหาใดๆนอกจากความไม่สะดวกที่ต้องมารับโฉนดอีกครั้งนึง

แต่ถ้าเงินที่นำมาไถ่ถอนนั้นเป็นของทุนใหม่ที่มารับจำนองขายฝากต่อ ก็จะเกิดปัญหาตามมา เพราะทุนที่มารับใหม่จำเป็นต้องทำให้เสร็จในวันเดียวกันเพื่อป้องกันความเสี่ยง

ก็จะเป็นปัญหาสำหรับผู้จำนองที่ต้องการเพิ่มวงเงิน เพราะฉะนั้นก็ควรนำมาประกอบการพิจารณาด้วยว่าเงื่อนไขของบริษัทรับจำนองแต่ละที่เป็นอย่างไร